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宝新置地:中期净利再大幅转亏,扣非归母利润已连亏7年

www.cartecampus.com2019-09-22

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作者:陈晓辉格隆溴铵

今早早些时候,宝信置地(.HK)披露了今年上半年的财务报告。

根据财务报告,于报告期间,营业额达约1,629百万港元,较去年同期大幅增加约84%;毛利约为21,970,000港元,减少8.92%,而毛利率则较去年同期的2.72%略有下降。 1.37个百分点至1.35%,归属于公司持有人的亏损为1333.6万港元,去年同期的利润约为1.15亿港元;每股亏损为0.32港仙,不支付股息。

根据公告,营业额主要来自湖南项目公司和汕头项目公司出售物业及买卖商品。

明显亏损的表现并未导致公司的股价波动。截至今日收盘,该公司的股价并未上涨或下跌,报0.84港元,仅为342,270港元。事实上,或者因为公司的规模很小,很少关注资本市场。在过去两年中,宝信土地的股价和成交量一直不温不火,累计涨幅仅为20%左右。

Futu Niu Niu)

值得注意的是,于本期间,宝信土地的销售开支约为11.40百万港元,较去年同期增加约197%。从销售成本来看,几乎及时赶上报告期的营业额,占比高达98.65%。与此同时,行政开支较去年同期增加约42%至约45,528,000港元。所得税开支约为42.804百万港元,较去年同期增加约19%。

宝信置地表示,这是因为其集团在2019年进一步加大了房地产营销力度,以加快在建房地产的预售和销售。行政方面是通过扩大房地产和房地产投资业务的规模来加速相关业务的发展。

报告期内,宝信土地的大部分收入来自房地产投资开发行业,绝对优势为97%。物业组合主要来自宝信土地,包括位于潘阳,合肥,深圳及湖南的住宅及商业物业,以及在汕头投资的若干物业;和已经售出的在线游戏服务的收入。

截至2019年6月30日,宝信置地的银行和现金余额约为人民币17亿元,流动资产净额约为人民币42.6亿元,借款总额约为人民币82.5亿元,资产负债率为69%。

东方财富)

值得注意的是,根据风力数据,宝信土地的经营业绩长期以来相对较为丑陋。在过去10年中,净利润通常处于两年亏损和一年的利润状态,而非回归母亲的净利润一直持续到2012年。处理净亏损状况,累计损失为近7年。

宝信置业,原名新体育集团有限公司,正式更名。成立于1995年,2004年在香港联合交易所主板上市。

宝信置业是一家主要从事物业投资及发展的投资控股公司。其门下主要有七个经营分支机构。其中包括房地产和房地产投资部门,买卖商品部门,游艇俱乐部部门,建筑部门,教育和培训部门,在线游戏服务和平台服务部门以及其他部门。

目前,宝信土地已成为以体育文化和房地产投资发展为核心产业的现代化企业集团。公司明确将“体育文化与房地产投资发展”定义为未来发展方向,形成了以房地产投资发展为主体,体育文化产业为辅的发展体系。

于2019年6月29日,宝信置地出售了金活控股有限公司100%的股权。此次宣布,宝信置地正式结束了所有在线游戏服务和平台服务的非核心业务部门,旨在专注于房地产开发和房地产投资业务。

2017年,宝信土地确定物业投资和开发是公司的重要业务部门。经过2017年和2018年的业务调整后,现已发展成为一家综合性房地产开发和服务的大型房地产公司,覆盖办公楼。商业,多层和高层住宅,酒店,商务公寓,别墅,花园洋房等多种服务细分产品。

目前,宝信土地的房地产投资开发业总建筑面积为293万平方米,总投资约250亿元。中国七个城市共有九个开发项目。

宝信土地主要经营的体育文化产业包括新的体育海洋体育中心,游艇停泊,船舶租赁和活动。新的体育和海洋培训中心主要服务于企业和机构,营地教学团队等。深圳碧湾高尔夫练习场,一个高尔夫练习和教学的高端休闲俱乐部。

但是,中国体育文化产业的整体经济形势相对较低,宝信土地是主要的高端消费产业。群众的接受程度和市场的普及程度并不高。看来宝信的体育文化产业还有很长的路要走。

截至报告期末,宝信置地自有房地产开发项目已对外开放,销售继续保持稳定。其余六个项目全面开工建设,施工现场有序推进,为后续销售价值和节点开放做好准备。此外,宝信置地继续对阜阳,合肥,深圳等部分房地产投资项目进行经营管理,租赁业务有所改善。

本文为第一作者的原创,未经授权不得转载

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作者:陈晓辉格隆溴铵

今早早些时候,宝信置地(.HK)披露了今年上半年的财务报告。

根据财务报告,于报告期间,营业额达约1,629百万港元,较去年同期大幅增加约84%;毛利约为21,970,000港元,减少8.92%,而毛利率则较去年同期的2.72%略有下降。 1.37个百分点至1.35%,归属于公司持有人的亏损为1333.6万港元,去年同期的利润约为1.15亿港元;每股亏损为0.32港仙,不支付股息。

根据公告,营业额主要来自湖南项目公司和汕头项目公司出售物业及买卖商品。

明显亏损的表现并未导致公司的股价波动。截至今日收盘,该公司的股价并未上涨或下跌,报0.84港元,仅为342,270港元。事实上,或者因为公司的规模很小,很少关注资本市场。在过去两年中,宝信土地的股价和成交量一直不温不火,累计涨幅仅为20%左右。

Futu Niu Niu)

值得注意的是,于本期间,宝信土地的销售开支约为11.40百万港元,较去年同期增加约197%。从销售成本来看,几乎及时赶上报告期的营业额,占比高达98.65%。与此同时,行政开支较去年同期增加约42%至约45,528,000港元。所得税开支约为42.804百万港元,较去年同期增加约19%。

宝信置地表示,这是因为其集团在2019年进一步加大了房地产营销力度,以加快在建房地产的预售和销售。行政方面是通过扩大房地产和房地产投资业务的规模来加速相关业务的发展。

报告期内,宝信土地的大部分收入来自房地产投资开发行业,绝对优势为97%。物业组合主要来自宝信土地,包括位于潘阳,合肥,深圳及湖南的住宅及商业物业,以及在汕头投资的若干物业;和已经售出的在线游戏服务的收入。

截至2019年6月30日,宝信置地的银行和现金余额约为人民币17亿元,流动资产净额约为人民币42.6亿元,借款总额约为人民币82.5亿元,资产负债率为69%。

东方财富)

值得注意的是,根据风力数据,宝信土地的经营业绩长期以来相对较为丑陋。在过去10年中,净利润通常处于两年亏损和一年的利润状态,而非回归母亲的净利润一直持续到2012年。处理净亏损状况,累计损失为近7年。

宝信置业,原名新体育集团有限公司,正式更名。成立于1995年,2004年在香港联合交易所主板上市。

宝信置业是一家主要从事物业投资及发展的投资控股公司。其门下主要有七个经营分支机构。其中包括房地产和房地产投资部门,买卖商品部门,游艇俱乐部部门,建筑部门,教育和培训部门,在线游戏服务和平台服务部门以及其他部门。

目前,宝信土地已成为以体育文化和房地产投资发展为核心产业的现代化企业集团。公司明确将“体育文化与房地产投资发展”定义为未来发展方向,形成了以房地产投资发展为主体,体育文化产业为辅的发展体系。

于2019年6月29日,宝信置地出售了金活控股有限公司100%的股权。此次宣布,宝信置地正式结束了所有在线游戏服务和平台服务的非核心业务部门,旨在专注于房地产开发和房地产投资业务。

2017年,宝信土地确定物业投资和开发是公司的重要业务部门。经过2017年和2018年的业务调整后,现已发展成为一家综合性房地产开发和服务的大型房地产公司,覆盖办公楼。商业,多层和高层住宅,酒店,商务公寓,别墅,花园洋房等多种服务细分产品。

目前,宝信土地的房地产投资开发业总建筑面积为293万平方米,总投资约250亿元。中国七个城市共有九个开发项目。

宝信土地主要经营的体育文化产业包括新的体育海洋体育中心,游艇停泊,船舶租赁和活动。新的体育和海洋培训中心主要服务于企业和机构,营地教学团队等。深圳碧湾高尔夫练习场,一个高尔夫练习和教学的高端休闲俱乐部。

但是,中国体育文化产业的整体经济形势相对较低,宝信土地是主要的高端消费产业。群众的接受程度和市场的普及程度并不高。看来宝信的体育文化产业还有很长的路要走。

截至报告期末,宝信置地自有房地产开发项目已对外开放,销售继续保持稳定。其余六个项目全面开工建设,施工现场有序推进,为后续销售价值和节点开放做好准备。此外,宝信置地继续对阜阳,合肥,深圳等部分房地产投资项目进行经营管理,租赁业务有所改善。

本文为第一作者的原创,未经授权不得转载

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