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东北大嫂因故缺席庭审却赢了官司送锦旗感谢海南二中院

www.cartecampus.com2019-11-13

华南Sea.com和华南Sea.com客户海口,5月9日(华南Sea.com记者刘迈记者罗凤玲陶岳跃)“没想到,合议庭法官在我缺席的情况下发现了事实,做出了公正的判决,给了我公正的回报!”几天前,来自东北的近65岁的孙谋和病愈的丈夫曹某专程从东北来到海南省第二中级人民法院,给海南省第二中级人民法院合议庭的法官打了一面旗帜,写了一封热情洋溢的感谢信,上面写着“公平正义,秉公办案,人民当家作主, “山中执法”是他们自己写的,感谢法官秉公办案,为人民伸张正义! 海南第二中学党委委员、副校长吴沈雨代表海南第二中学接受了锦旗和感谢信。

谈到诉讼,孙说:“去年7月,在财产损害赔偿纠纷案的第二次审理中,合议庭说会公正地处理此案,让我放心地照顾我的丈夫,因为我无法照顾生病住院的妻子。 起初,我担心第二次审判会不公平。直到我得到判决的那天,我才深深感受到法律的公平和正义。"

2013年9月23日,孙谋从海南一家房地产公司购买了位于乐东县龙木湾的商品房。由于实际建设与规划不一致,实际生活环境发生了变化,引发了纠纷。 孙谋认为,该房地产公司非法改变了其规划和设计,严重阻碍了景观,影响了其生活环境和生活质量,因此他向该房地产公司提出了几项交涉。 双方通过口头谈判解决了分歧,替换了房地产以弥补分歧。在谈判过程中,房地产公司安排将钥匙交给孙谋。

2014年5月15日,孙翔将一些日常用品搬进了换房。 因为房子没有水电供应,孙翔实际上并没有搬进来。 由于更换房屋的相关手续不完善,孙翔继续使用原购买的房屋,同时持有更换房屋的钥匙。 由于房地产公司反对更换房屋,更换房屋的锁芯于2014年8月15日更换,使得孙谋无法取出物品。

2015年5月底,房地产公司向一审法院提起诉讼,要求孙翔搬出置换房屋,赔偿因占用房屋造成的损失649,000元。 2015年11月19日,一审法院裁定孙谋应支付21,000元的租金,驳回了该房地产公司的其他主张。 宣判后,孙拒绝接受一审判决,并向海南第二中学提出上诉

海南第二中学认为,本案是一起由一般侵权纠纷引起的纠纷。根据《侵权责任法》的相关规定,主要是由行为人的过错决定孙是否应承担侵权责任。 虽然双方最终没有就房屋的更换达成书面协议,但房地产公司此前安排该房产将钥匙交付给孙谋,这可视为交付行为。因此,孙谋把东西搬进被取代的房子没有主观过错。由于房地产公司反对更换房屋,双方发生了冲突。房地产公司直接更换了锁芯,却没有通知孙翔搬出物品,导致孙翔客观上无法搬出物品。 因此,孙谋对房屋的实际占用没有主观过错,不构成侵权,也不应当承担侵权责任。房地产公司对占用房屋造成损失的索赔不符合法律规定。海南第二中学依法改判一审判决,驳回房地产公司的诉讼请求

本案主审法官表示,随着海南国际旅游岛的开发建设,越来越多的海外消费者选择在海南买房。由于他们大多购买预售房屋,权益受到侵害时很难得到保护。 海南第二中学在审理此类商品房买卖合同纠纷时,坚持以人为本的原则,注重维护广大购房者的合法权益。 该案的公正判决不仅维护了孙谋的合法权益,安抚了前来海南购房的海外消费者,也为海南房地产市场的健康有序发展提供了有力的司法保障。

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责任编辑:肖秀艳

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